نرخ آگهی‌های مسکن پس از جنگ تا ۵ درصد کاهشی شد/ میانگین قیمت آگهی‌ها متری ۱۱۱ میلیون است/ ادعای فرار از تهران به شمال در آمار‌ها دیده نمی‌شود
بررسی‌ها نشان می‌دهد در ماه‌های اخیر بازار مسکن شاهد روندهای جدیدی بوده است. این اتفاقات جدید، کاهش قیمت‌ها به‌واسطه تداوم رکود و همچنین تبعات منفی جنگ ۱۲ روزه ایران و رژیم صهیونیستی است که شرایط بازار مسکن را پیچیده‌تر از قبل می‌کند. روزنامه فرهیختگان نوشت: بازار مسکن در ایران شرایط ویژه‌ای دارد. این بازار به‌طور سنتی یکی از ابزار‌های سرمایه‌گذاری در کشور بوده و به‌عنوان سپر تورمی موردتوجه سرمایه‌گذاران قرار گرفته است. البته این کارکرد اصلی ملک نیست و تابع شرایط کشور، یعنی بی‌ثباتی اقتصاد کلان اقتصاد و امن بودن بازار ملک برای سرمایه‌گذاری و فقدان سیاست‌گذاری دولتی برای دریافت مالیات از ملاکان، به یک‌رویه تبدیل شده است. اما کارکرد اصلی مسکن که ایجاد فضای امن و آرام برای یک زندگی باکیفیت برای خانواده‌هاست، در ایران به‌واسطه جهش‌های عجیب‌وغریب قیمتی ملک، همواره آن را برای بسیاری از خانوار‌ها دست‌نیافتنی کرده است. طبق گزارش اخیر مرکز آمار ایران، سهم مسکن از سبد هزینه‌های خانوار شهری کشور در سال ۱۴۰۳ به ۴۳.۷ درصد رسیده، عددی که نرخ متعارف آن زیر ۳۰ درصد است، اما این عدد یعنی سهم مسکن در سبد هزینه‌های خانوار شهری استان تهران در سال ۱۴۰۲ نزدیک به ۵۶ درصد اعلام شد و برای سال گذشته نیز حول‌وحوش ۵۷ درصد برآورد می‌شود. این وضعیت کلی بازار مسکن است، اما بررسی‌ها نشان می‌دهد در ماه‌های اخیر این بازار شاهد روندهای جدیدی بوده است. این اتفاقات جدید، کاهش قیمت‌ها به‌واسطه تداوم رکود و همچنین تبعات منفی جنگ ۱۲ روزه ایران و رژیم صهیونیستی است که شرایط بازار مسکن را پیچیده‌تر از قبل می‌کند. مرور داده‌های آگهی‌های ملکی نشان می‌دهد میانگین قیمت فایل‌های فروش در مردادماه سال ۱۴۰۳ حدود ۹۳.۴ میلیون تومان بوده که این مقدار در شهریور، مهر آبان و آذرماه ۱۴۰۳ به ترتیب ۵، ۹۶، ۹۸ و ۹۹ میلیون تومان بوده است. این عدد در دی و بهمن سال گذشته به ترتیب ۱۰۱ و ۱۰۳ میلیون تومان و در اردیبهشت و مردادماه امسال به ترتیب ۱۱۷ و ۱۱۱ میلیون تومان بوده است.
به گزارش سهندخبر به نقل از خبرفوری،
بررسی‌ها نشان می‌دهد در ماه‌های اخیر بازار مسکن شاهد روندهای جدیدی بوده است. این اتفاقات جدید، کاهش قیمت‌ها به‌واسطه تداوم رکود و همچنین تبعات منفی جنگ ۱۲ روزه ایران و رژیم صهیونیستی است که شرایط بازار مسکن را پیچیده‌تر از قبل می‌کند.
روزنامه فرهیختگان نوشت: بازار مسکن در ایران شرایط ویژه‌ای دارد. این بازار به‌طور سنتی یکی از ابزار‌های سرمایه‌گذاری در کشور بوده و به‌عنوان سپر تورمی موردتوجه سرمایه‌گذاران قرار گرفته است. البته این کارکرد اصلی ملک نیست و تابع شرایط کشور، یعنی بی‌ثباتی اقتصاد کلان اقتصاد و امن بودن بازار ملک برای سرمایه‌گذاری و فقدان سیاست‌گذاری دولتی برای دریافت مالیات از ملاکان، به یک‌رویه تبدیل شده است. اما کارکرد اصلی مسکن که ایجاد فضای امن و آرام برای یک زندگی باکیفیت برای خانواده‌هاست، در ایران به‌واسطه جهش‌های عجیب‌وغریب قیمتی ملک، همواره آن را برای بسیاری از خانوار‌ها دست‌نیافتنی کرده است. طبق گزارش اخیر مرکز آمار ایران، سهم مسکن از سبد هزینه‌های خانوار شهری کشور در سال ۱۴۰۳ به ۴۳.۷ درصد رسیده، عددی که نرخ متعارف آن زیر ۳۰ درصد است، اما این عدد یعنی سهم مسکن در سبد هزینه‌های خانوار شهری استان تهران در سال ۱۴۰۲ نزدیک به ۵۶ درصد اعلام شد و برای سال گذشته نیز حول‌وحوش ۵۷ درصد برآورد می‌شود. این وضعیت کلی بازار مسکن است، اما بررسی‌ها نشان می‌دهد در ماه‌های اخیر این بازار شاهد روندهای جدیدی بوده است. این اتفاقات جدید، کاهش قیمت‌ها به‌واسطه تداوم رکود و همچنین تبعات منفی جنگ ۱۲ روزه ایران و رژیم صهیونیستی است که شرایط بازار مسکن را پیچیده‌تر از قبل می‌کند.
مرور داده‌های آگهی‌های ملکی نشان می‌دهد میانگین قیمت فایل‌های فروش در مردادماه سال ۱۴۰۳ حدود ۹۳.۴ میلیون تومان بوده که این مقدار در شهریور، مهر آبان و آذرماه ۱۴۰۳ به ترتیب ۵، ۹۶، ۹۸ و ۹۹ میلیون تومان بوده است. این عدد در دی و بهمن سال گذشته به ترتیب ۱۰۱ و ۱۰۳ میلیون تومان و در اردیبهشت و مردادماه امسال به ترتیب ۱۱۷ و ۱۱۱ میلیون تومان بوده است.
